Realiza Imóveis Apresenta ? Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno ? Guará II Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará II. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2,90 metros 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas Piso em cerâmica Frente voltada para a Avenida Contorno ? Guará II Parada de ônibus na porta Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro Calçada com rampa de acesso para cadeirantes Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3,20 x 2,00 m Projetor Sanyo + home theater Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas Alarme monitorado 24h por empresa especializada Iluminação em LED, disjuntores Siemens Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm Extintores instalados e áreas de ventilação com grade Subsolo com fundação em Strauss ? segurança estrutural reforçada Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento 100% legalizado e livre de ônus Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação Área para instalação de elevador já prevista Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00 VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00 Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.25161400

EXCELENTE LOJA FRENTE PARA A PISTA COM UMA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 37m² de área construída. Estacionamento de veículos de todos os lados, com mais de 100 vagas no perímetro. Parada de ônibus na porta. 1 banheiros. Loja com pé direito de 2.80, wcm Iluminação privilegiada. Fachada em vidro temperado de 10 mm. Piso cerâmica Área para instalação de elevador. Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada. Loja com fundação em Strauss. Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante. Cabeamento para instalação de câmeras de monitoramento internas e externas. Sistema alarme em todos ambientes com monitoramento 24 horas por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo. Cabo de alimentação da rede publica para o prédio de 16 mm pirelle. Loja com aterramento 18 haste de 3/8, em cobre. Extintores de incêndio. Áreas de ventilação com grades. Loja de baixa manutenção e baixo custo de investimento para adequação da sua empresa. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal. ALUGUEL BRUTO: R$ 6.250,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 1.250,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ 5.000,00 AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 98411-8055 ( ELIOMAR) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.38561800

Casa térrea reformada 4 quartos ,sendo duas suítes no Condomínio VILLE de Montaigne Lago Sul, piso todo em porcelanato 1ª linha, ar condicionado, 04 quartos com armários, 02 suítes sendo uma máster, sala ampla com pé direito duplo, lavabo, cozinha ampla com armários planejados 1ª linha, área de serviço com armários, garagem para até 03 carros. Uma excelente área de lazer completa com piscina, churrasqueira coberta com varanda, uma ótima vista para o jardim, banheiro, canil para 03 cachorros, lote 800 m/², área construída 500 m/², local tranquilo, seguro, condomínio fechado com portaria 24 horas, parques, guarda motorizado, câmeras de segurança, ônibus circular privativo. Imóvel está para alugar sem o mobiliário ALUGUEL BRUTO: R$13.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.750,00 ALUGUEL LIQUIDO:R$ 11.000,00 Condomínio:R$716,85 AGENDE SUA VISITA : Telefones para contato: (61) 98411-8055 ( ELIOMAR) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 (Fixo e Whatsapp) REALIZA IMÓVEIS REALIZANDO SEUS SONHOS! 0.37480600

Realiza Imóveis aluga excelente casa na QE 46 GUARA II - ÁREA CONSTRUÍDA 330 m², LOTE 128 M² Pavimento Térreo: Pé direito alto, Sala ampla com dois ambientes com piso em porcelanato, lavabo, excelente cozinha ampla com armários planejados bom gosto, copa com bancada em granito , uma suíte com blindex e armários, garagem coberta para 04 carros, três portões eletrônico; Segundo Piso: 1ª suíte master ampla, com hidro e armários, ar condicionado split , 2º suíte com closet ar condicionado split, 3ª suíte com closet ar condicionado split. 4ª quarto grande com armários e varanda. Parte Superior: Ótima área de lazer coberta ampla com 120 m², cozinha e churrasqueira elétrica, ótima bancada em granito, wc, uma lavanderia, casa vazada com excelente ventilação, Prepare-se para viver uma nova vida, com mais conforto e tranquilidade. ALUGUEL BRUTO: R$ 5.625,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 1.125,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ 4.500,00 IPTU/TLP 2025: R$ 214,26 Modalidades de Garantias Disponíveis: 1. Dois fiadores, com renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel líquido, sendo um deles proprietário de imóvel escriturado no Distrito Federal. 2. Caução no valor de três vezes o aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.26131600

Apartamento com Escritório e Garagem no Ed. Trevo 01 ? Conforto e Funcionalidade no Guará I Se você busca um imóvel compacto, bem distribuído e em excelente localização, esta é a oportunidade ideal para unir praticidade, conforto e ótimo custo-benefício. Este apartamento no Ed. Trevo 01 é perfeito para quem deseja morar com tranquilidade e estrutura, seja para viver sozinho, em casal ou até mesmo para quem trabalha em home office. Características do imóvel: Sala bem iluminada 1 quarto confortável Cozinha funcional com armário Banheiro social com box em vidro Escritório privativo, ideal para estudos ou trabalho remoto 1 vaga de garagem Piso em cerâmica Valores: Aluguel bruto: R$ 1.812,50 Desconto de pontualidade: R$ 362,50 Aluguel líquido: R$ 1.450,00 IPTU/TLP: R$98,55 CADA PARCELA Condomínio: R$ 315,00 (com desconto de pontualidade: R$ 285,00) Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel, condomínio ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.20419400