LOJA COM SUBSOLO DE ESQUINA, FRENTE PARA A PISTA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 360m² de área co
Rua 3, GUARA II, GUARA, DFR$ 15.000,00
Área
360,00 m²
Garagens
99
Detalhes
- Aluguel de Loja Padrão
- Código: 202322179154
- Área Total: 360,00 m²
- Data de Atualização: 23/06/2025
Descrição
Realiza Imóveis Apresenta ? Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno ? Guará II
Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar!
Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará II. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato.
Características do Imóvel:
Área construída total: aprox. 360 m²
Térreo + subsolo com pé-direito de 2,90 metros
2 banheiros (1 em cada nível)
2 copas funcionais (térreo e subsolo)
Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas
Piso em cerâmica
Frente voltada para a Avenida Contorno ? Guará II
Parada de ônibus na porta
Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro
Calçada com rampa de acesso para cadeirantes
Infraestrutura Funcional:
Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com:
Telão 3,20 x 2,00 m
Projetor Sanyo + home theater
Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira
Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo
Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo
Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto
Segurança e Eficiência:
Sistema de câmeras internas e externas
Alarme monitorado 24h por empresa especializada
Iluminação em LED, disjuntores Siemens
Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8"
Cabo de alimentação Pirelli 16 mm
Extintores instalados e áreas de ventilação com grade
Subsolo com fundação em Strauss ? segurança estrutural reforçada
Documentação e condições:
Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento
100% legalizado e livre de ônus
Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação
Área para instalação de elevador já prevista
Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador
ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00
DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00
VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00
Telefones para contato:
(61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp)
(61) 99657-1185 (Somente ligação)
Modalidades de Garantias Disponíveis:
1. Fiadores:
o 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF.
2. Caução:
o 3 vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato.
Informações Importantes:
- O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento.
- As taxas de condomínio, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio.
- A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária.
- Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis.
Endereço:
QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I
Horário de Funcionamento:
Segunda a Sexta:
08:00 às 12:00
13:00 às 17:00
PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ?
Avaliamos seu imóvel gratuitamente!
Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes.
0.40413900
Localização
Rua 3, GUARA II, GUARA, DF
Outros Imóveis

VENDA
Casa
PONTE ALTA-Ponte Alta Norte
Realiza Imóveis Vende ? Mansão Mobiliada de Alto Padrão no Condomínio Paraíso Residence ? Ponte Alta
Luxo, sofisticação e exclusividade em cada detalhe.
A Realiza Imóveis tem o prazer de apresentar uma das mais modernas e impressionantes residências da Ponte Alta, localizada no Condomínio Paraíso Residence ? Rua Bolívar II. Com acabamento impecável, design contemporâneo e totalmente mobiliada com móveis planejados, essa casa é simplesmente deslumbrante!
Detalhes do imóvel:
Lote de 600 m² | Área construída de 450 m²
4 suítes modernas, todas com ar-condicionado e TVs de LED, incluindo uma suíte máster com amplo closet
Todos os ambientes climatizados e equipados com TVs de 85", 65" e 55" polegadas
Ambientes internos:
Sala principal com pé-direito duplo, porta imponente de 5 metros com fechadura biométrica e código de acesso
Iluminação em LED, sancas modernas, sofá grande e elegante, poltronas e TV de 85?
Lavabo decorado
Cozinha planejada e totalmente equipada, integrada à área gourmet com:
Ilha central
Bancadas em mármore
Fogão cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas
Geladeira smart, freezer e pia com duas cubas
Área de serviço com despensa, máquina lava e seca e geladeira adicional
Dependência completa de empregada
Lazer e conforto ao ar livre:
Espaço gourmet completo, com mesa de mármore estilo cascata para 10 lugares
Churrasqueira moderna, fogão, coifa, bancada espaçosa e pia grande
Mesa de sinuca, sofá externo, ombrelone, balanço, cadeiras de sol
Piscina aquecida com hidromassagem
Banheiro exclusivo para a área externa
Paisagismo impecável
Garagem para até 6 veículos
Sistema de aquecimento solar na piscina
Acabamento em porcelanato especial
Automação de climatização em todos os cômodos
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Telefones para contato:
(61) 98411-8055 ( ELIOMAR - Ligação e WhatsApp)
(61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp)
(61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO)
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0.49699700
- 450,00 m²
- 4 Quartos
- 4 Suítes
- 6 Garagens
R$ 2.100.000,00
m² R$4.667
VENDA
Apartamento
SAMAMBAIA SUL-QR 110 Conjunto 4
Realiza Imóveis Vende Apartamento com Excelente Planta e Localização Estratégica
Conforto, praticidade e bem-estar em um só lugar!
Este apartamento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade e um ótimo custo-benefício. Com uma planta bem distribuída e localizado em uma região com fácil acesso a tudo, o imóvel une tranquilidade residencial à conveniência urbana.
Características do Imóvel:
Sala aconchegante e bem iluminada
1 quarto com ótimo espaço
Cozinha funcional
Banheiro social
Sol perpendicular, que favorece a iluminação natural e o conforto térmico
1 vaga de garagem
Condomínio com área de lazer completa - perfeito para seus momentos de descanso e lazer
Localização privilegiada:
Ao lado de mercado 24h
Próximo à delegacia, metrô e parada de ônibus
Cercado por igrejas, comércios, serviços e conveniências do dia a dia
Região de fácil acesso e excelente mobilidade
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(61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp)
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0.51337300
- 30,00 m²
- 1 Quarto
- 2 Garagens
R$ 185.000,00
m² R$6.167
VENDA
Casa
LAGO SUL-SHIS QL 6
SHIS QL 06 Realiza Imóveis Vende a melhor e mais moderna mansão, novíssima, construída há cinco anos, ponta de picolé molhada, toda automatizada no Lago Sul, aceita permuta e financiamento .
Área total do terreno: 1.200 m²
Área total construída: 1.312,58 m²
1 - Pavimento Térreo:
,uma porta de 4 metros folha dupla toda em bronze,
,linda sala com cinco ambientes, totalmente climatizada
, moderno elevador panorâmico que atende todos os pavimentos;
. 64 câmeras de segurança automatizadas em todo o lote e nas suas dependências com monitoramento 24 horas;
. Aquecimento solar;
. Cerca elétrica;
. Todo revestimento externo em mármore e blindex;
. Garagem para 16 carros;
. Paisagismo com Cascata;
. Casa na árvore;
. Quadra poliesportiva;
. Quadra de areia;
. Deck com acesso ao Lago;
. Canil;
. Toda calçada externa com iluminação automatizada;
. Cozinha Gourmet com bancada em mármore, sancas , churrasqueira inox "bafo" com gavetas inox, chopeira, fogões cooktop a gás e elétrico, forno elétrico , coifa inox, salão coberto , home Theater, sistema de iluminação led, tudo automatizado e elevador panorâmico de última geração;
. Cozinha de apoio .
. Piscina com aquecimento solar, hidromassagem, com dois bares molhados, contendo freezers e pias;
. Sauna com acesso a piscina;
. ofurô com vista para o lago
. Academia;
. Adega Climatizada;
. Todas as dependências com sistema de som e ar condicionado automatizado;
. Dependência completa de empregados com dois quartos;
. Lavanderia completa;
. Banheiros feminino e masculino com mictórios e vasos automatizados;
2 - 1º pavimento:
. Cozinha com bancadas em granito, coifa inox, freezer e geladeira embutidos, forno elétrico, fogões cooktop a gás e elétrico, coifa inox, ar condicionado;
. Cinema com ar condicionado;
. Sala de jantar com vista para o Lago;
. Sala de star;
. Sala cinco ambientes todas com varandas ;
. Sistema de iluminação croica de led, sancas;
. Dois lavabos;
. Corrimão das escadas com detalhes em bronze;
. Todo o revestimento do piso em porcelanato.
3 - 2º pavimento:
. Duas salas íntimas;
. Seis suítes Master com closet e banheiras com hidro, persianas automatizadas;
. Todo o revestimento dos pisos é em porcelanatos;
. Todas as suítes e banheiros de toda a residência, os vasos sanitários são automatizados.
OBS: você é recebido por uma porta de 4 metros folha dupla toda em bronze, linda sala com cinco ambientes, totalmente climatizada, uma cozinha quadrada com uma sala da jantar exuberante com um piso em mármore espanhol crema mafil, e uma mesa redonda onde atenderá sua família e seus negócios no mais alto nível, neste andar temos um cinema com poltronas elétricas e muito conforto para momentos únicos, tudo isso interligado com as salas de visitas, piano de calda, e a sala principal com pé direito triplo paredes revestidas em mármore, No andar da área de lazer, temos uma academia toda em vidro, uma sauna com passagem sub-aquática para a piscina, além de uma deliciosa ofurô com vista para o lago, churrasqueira com choperia uma adega climatizada para mais de 1000 rótulos, essa casa é para pessoas realmente dão valor no mais alto nível de acabamento, algo único no mundo, capaz de receber qualquer chefe de estado ou embaixador, uma casa incrível, bem de frente ao lago, para um fins de tarde memoráveis o cenário perfeito para o brindes de seus novos moradores capaz de impressionar a todos;
Aceita financiamento.
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0.40045700
- 1.312,00 m²
- 6 Quartos
- 6 Suítes
- 16 Garagens
R$ 26.000.000,00
m² R$19.817
VENDA
Loja
CEILANDIA SUL-EQNN 4/6 Bloco C
ATENÇÃO INVESTIDORES - Excelente Oportunidade Comercial na Avenida Central da Ceilândia!
Localização estratégica e visibilidade máxima!
Realiza Imóveis apresenta um imóvel único e altamente rentável, situado na QNN 4/6, Conjunto C ? Ceilândia, de frente para a principal avenida da cidade. Um ponto de esquina com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para empreendimentos comerciais de diversos segmentos.
Características do imóvel:
Loja de esquina com contra esquina, excelente visibilidade
Área total construída: aproximadamente 150 m²
Subsolo funcional, ideal para estoque ou apoio
Dois apartamentos independentes, cada um com:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro social
Fachada voltada diretamente para a avenida principal da Ceilândia (QNN 4/6) ? localização ideal para padarias, mercados, farmácias, lanchonetes, lojas de serviços e muito mais!
Por que investir neste imóvel?
Localização e logística 100% estratégicas
Potencial para renda imediata com locação da loja e dos apartamentos
Região consolidada com alto fluxo comercial
Ideal para quem busca visibilidade, retorno financeiro e valorização patrimonial
Não perca essa oportunidade !
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0.53898500
- 150,00 m²
- 2 Quartos
- 6 Garagens
R$ 520.000,00
m² R$3.467
VENDA
Rural
GUARANI DE GOIAS-GUARANI DE GOIAS
GUARANI-GOIAS ACESSO FÁCIL PELA GO-108
EXCELENTE FAZENDA COM 230 alqueires em Guarani de Goiás, aproximadamente 370 km de Brasília-DF fácil acesso, 26 km de chão estrada boa, da cidade Guarani-GO. Fazenda própria para engorda de gado, 50 alqueires de pasto (barquearão , andropogon e massai, com 23 divisões de pasto , com capacidade para 450 cabeças; cercas de aroeira com arame liso de 5 e 6 fios, curral de aroeira com varas de aroeira, tronco, balança, embargador, triturador, paiol, galpão, fazenda toda cercada , energia elétrica monofásica, reservatório de concreto com 16.000 litros, uma caixa d´água com 10.000 litros, 4 bebedouros de cimento, 3 bebedouro de alumínio, agua encanada da mina com 4.500 mts de cano 30mm, vazão 24 horas/dia, para os reservatórios, que mantem todos os bebedouros, córrego lajeado e matzaria, o rio e São Bernardo passa na fazenda, topografia levemente ondulada, duas casas, energia e sinal de celular, fazenda escriturada/registrada, com o Georreferenciamento:
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- 2.147.483.647,00 m²
- 3 Quartos