Realiza Imóveis Apresenta ? Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno ? Guará II Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará II. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2,90 metros 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas Piso em cerâmica Frente voltada para a Avenida Contorno ? Guará II Parada de ônibus na porta Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro Calçada com rampa de acesso para cadeirantes Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3,20 x 2,00 m Projetor Sanyo + home theater Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas Alarme monitorado 24h por empresa especializada Iluminação em LED, disjuntores Siemens Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm Extintores instalados e áreas de ventilação com grade Subsolo com fundação em Strauss ? segurança estrutural reforçada Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento 100% legalizado e livre de ônus Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação Área para instalação de elevador já prevista Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00 VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00 Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 1. Fiadores: o 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução: o 3 vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas de condomínio, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. 0.40413900

Realiza Imóveis Aluga, EXCELENTE LOJA COMERCIAL NA RUA PRINCIPAL, TEMOS TRÊS LOJAS PODENDO SER ALUGADAS JUNTAS OU SEPARADAS, VALOR A COMBINAR. 1º - LOJA 91M² - Ao lado da entrada da portaria do prédio. R$4.000,00 2º - LOJA 65M² - Fica no meio R$3.000,00 3º - LOJA 145M² - Próximo a saída da GR R$7.000,00 Agende a sua visita! Telefones para contato: (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 ( SOMENTE LIGAÇÃO) Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias..! 1. Fiadores; (2 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo um deles com imóvel escriturado no DF); 2. Caução; (03 vezes o valor do aluguel liquido, e ao final do contrato é devolvido corrigido pela poupança). Informações importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; - Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio; - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DA IMOBILIARIA! SEGUNDA A SEXTA: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 ENDEREÇO DA IMOBILIARIA: QE 07 Bloco C Sala 216/ 217 - Guará I VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) 0.39726400

Realiza Imóveis Vende Amplo Sobrado de Esquina com 6 Quartos no Guará I Ideal para famílias grandes ou investidores Localização estratégica Próximo ao metrô e comércio variado Se você procura espaço, conforto e praticidade, este sobrado de esquina é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das regiões mais desejadas do Guará, o imóvel combina excelente distribuição interna, área de lazer e uma localização privilegiada, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Destaques do imóvel: Lote de 200 m² | Construção sólida com laje e piso em cerâmica Sala ampla com dois ambientes 06 quartos, sendo 04 suítes, duas delas com closet Banheiro social adicional Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço separada DCE (Dependência Completa de Empregada) Terraço amplo com churrasqueira ? ideal para confraternizações e momentos em família Garagem para até 06 carros Localização imbatível: A poucos minutos da Estação de Metrô Próximo a escolas, padarias, supermercados e farmácias Ao lado de agências do Banco do Brasil, Caixa Econômica e BRB Fácil acesso a transporte público e às principais vias do Distrito Federal Esse sobrado é perfeito para quem busca um imóvel espaçoso, com excelente estrutura, em localização valorizada e com grande potencial residencial ou comercial. AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.44009200

Oportunidade Imperdível! Apartamento com Excelente Localização ? 2 Quartos e Pé Direito Alto Se você está em busca de um imóvel bem localizado, com ótimo custo-benefício e pronto para morar, essa é a chance que você esperava! Este aconchegante apartamento, localizado no terceiro andar, oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e conforto: 2 quartos bem ventilados Sala espaçosa com excelente iluminação natural Banheiro social com box em blindex Cozinha americana, perfeita para integrar os ambientes Janelas em blindex, que valorizam a iluminação e modernizam os espaços Pé direito alto, proporcionando maior amplitude e circulação de ar Piso em cerâmica, de fácil manutenção Localização estratégica! Situado atrás da Caixa Econômica, com acesso rápido à Avenida do Contorno, o imóvel está próximo a comércios, bancos, transporte público e tudo que facilita o seu dia a dia. Condições de pagamento: Venda somente à vista (lote com ônus reais) Aceita troca consulte possibilidades! Este imóvel é ideal para quem busca investir, morar ou até mesmo personalizar conforme suas preferências. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa excelente oportunidade de garantir seu espaço em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) Informações importantes: - Os valores de taxas condominiais, IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à venda junto à imobiliária ou administradora do condomínio; VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) 0.41067600

Realiza Imóveis Vende Ótima Casa na QE 03, Conjunto G Guará I Imóvel amplo, bem distribuído e localizado em uma das melhores quadras do Guará I. Perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia! Características do imóvel: Sala de estar Sala de jantar 4 quartos bem ventilados Cozinha com armários planejados Banheiro social com box Banheiro de serviço Área de serviço coberta Despensa Garagem para até 2 carros Piso em cerâmica Lote de 200 m² Área construída: 180 m² Localização privilegiada: Próximo a comércios, escolas, transporte e com fácil acesso às principais vias do Guará. AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) 0.45359100