Realiza Imóveis Apresenta ? Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno ? Guará II Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará II. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2,90 metros 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas Piso em cerâmica Frente voltada para a Avenida Contorno ? Guará II Parada de ônibus na porta Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro Calçada com rampa de acesso para cadeirantes Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3,20 x 2,00 m Projetor Sanyo + home theater Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas Alarme monitorado 24h por empresa especializada Iluminação em LED, disjuntores Siemens Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm Extintores instalados e áreas de ventilação com grade Subsolo com fundação em Strauss ? segurança estrutural reforçada Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento 100% legalizado e livre de ônus Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação Área para instalação de elevador já prevista Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00 VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00 Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 1. Fiadores: o 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução: o 3 vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas de condomínio, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. 0.73413600

Realiza Imóveis Vende Casa Ampla e Bem Localizada no Guará II Conforto, praticidade e ótima localização reunidos em um só imóvel! Se você está procurando uma casa funcional, com excelente estrutura e pronta para morar, essa é a oportunidade ideal. Com ambientes bem distribuídos e projeto inteligente, esta casa proporciona o espaço que sua família precisa para viver com tranquilidade e qualidade de vida. Características do imóvel: Área construída: 110 m² Sala espaçosa e bem ventilada 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha ampla com copa integrada ? perfeita para o dia a dia em família Área de serviço com acesso direto ao quintal Garagem com espaço para até 2 veículos Imóvel 100% na laje Pé-direito alto, que proporciona maior ventilação e conforto térmico Localização estratégica no Guará II: Próximo ao comércio local Fácil acesso a transporte público (parada de ônibus a poucos metros) Região tranquila e bem servida de serviços essenciais Facilidade na aquisição: Documentação regularizada Aceita financiamento bancário Agende a sua visita! Telefones para contato: (61) 983121416 WhatsApp (CELSO) (61) 984118055 WhatsApp (ELIOMAR) (61) 3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 ( SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) 0.87809200

Excelente Prédio de Esquina à Venda ? Quadra 43, Setor Leste ? Gama/DF Oportunidade para investidor ou empreendedor! Imóvel com 730 m² de área construída, localizado em ponto estratégico no Setor Leste do Gama, ideal para renda, comércio e moradia. Composição do imóvel: 4 lojas comerciais ? com excelente visibilidade e fluxo de pessoas 3 apartamentos residenciais, cada um com: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro (Sendo 1 apartamento amplo com 200 m²) 01 quitinete independente Garagem privativa Localização privilegiada: imóvel de esquina, com fácil acesso, próximo a comércios, escolas e transporte público. Aceitamos apartamento em Águas Claras como parte do pagamento! AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 98411-8055 ( ELIOMAR - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 (Fixo e Whatsapp) 0.74794000

Realiza Imóveis Vende Excelente Prédio Comercial e Residencial na QI 18 Bloco A - Guará I Imóvel escriturado e registrado Localização privilegiada Alto potencial de rendimento Apresentamos uma oportunidade única para investidores que desejam rentabilidade, localização estratégica e estrutura pronta para uso. Este prédio de 3 pavimentos, localizado em uma das quadras mais valorizadas do Guará I, está situado de frente para a via principal, com grande fluxo de pedestres e veículos - ideal para comércio e moradia. Composição do imóvel: Térreo ? Área Comercial: 2 lojas amplas integradas, com 180 m² de área útil ? perfeitas para mercados, farmácias, clínicas, lojas de conveniência, entre outros segmentos Pavimentos superiores ? Área Residencial: 08 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro social ? ideais para locação 01 apartamento de 110 m² com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro social 01 apartamento de 90 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social Terreno: 180 m² | Área construída: 540 m² (aproximadamente) Diferenciais e Localização: Localizado em frente à via principal da QI 18, com grande visibilidade e acesso facilitado Próximo a paradas de ônibus, comércios, escolas, bancos e serviços públicos Região com alta demanda por imóveis de aluguel Excelente opção para quem deseja investir com retorno rápido e constante AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 98411-8055 ( ELIOMAR - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) 0.78637900

Oportunidade Imperdível! Apartamento com Excelente Localização ? 2 Quartos e Pé Direito Alto Se você está em busca de um imóvel bem localizado, com ótimo custo-benefício e pronto para morar, essa é a chance que você esperava! Este aconchegante apartamento, localizado no terceiro andar, oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e conforto: 2 quartos bem ventilados Sala espaçosa com excelente iluminação natural Banheiro social com box em blindex Cozinha americana, perfeita para integrar os ambientes Janelas em blindex, que valorizam a iluminação e modernizam os espaços Pé direito alto, proporcionando maior amplitude e circulação de ar Piso em cerâmica, de fácil manutenção Localização estratégica! Situado atrás da Caixa Econômica, com acesso rápido à Avenida do Contorno, o imóvel está próximo a comércios, bancos, transporte público e tudo que facilita o seu dia a dia. Condições de pagamento: Venda somente à vista (lote com ônus reais) Aceita troca consulte possibilidades! Este imóvel é ideal para quem busca investir, morar ou até mesmo personalizar conforme suas preferências. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa excelente oportunidade de garantir seu espaço em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) Informações importantes: - Os valores de taxas condominiais, IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à venda junto à imobiliária ou administradora do condomínio; VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e WhatsApp) 0.74464200